Propriété – Groupe immobilier Dion

Numéro centris: 11635950,

Description
Type:	Terrain vacant
Prix:	3 000 000 $
Municipalité:	Baie-Saint-Paul
Adresse:	Ch. de l'Horizon-Boisé
Code postal:	G3Z 0N1
Année construction:

Dimensions et superficies
Superficie du terrain:	92 306 MC
Dimensions du bâtiment:	n/d
Superficie habitable:	n/d

Évaluation municipale
Terrain:	1 662 800 $
Bâtiment:	n/d
Total:	1 662 800 $

Description des pièces
Pièces:	0
Chambres:	0
Salle de bains:	0
Salle d'eau:	0

Dimensions des pièces

Remarque
Une opportunité de développement clé en main. Lotissement effectué. Situé en montagne, le Domaine Horizon sur Mer phase II, comprend 16 terrains boisés prêts à construire variant de 53 873,3 pieds carrés/5005 mètres carrés à 74 183,7 pieds carrés/6891,9 mètres carrés. La rue est complétée selon les normes du Ministère du Transport du Québec (MTQ) et la ville de Baie-Saint-Paul. Le centre de ville de Baie-Saint-Paul est à quelques minutes. Et la proximité d'une panoplie d'activités et de services répondant autant aux familles, qu'à la location à court terme en passant par les amoureux de Charlevoix pour ses paysages et son terroir.

Caractéristiques
Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités:	Terrain boisé mixte Villégiature/Chalet

Système d'égouts:	Aucun
Topographie:	Escarpé En pente
Vue:	Sur l'eau Sur la montagne Panoramique Sur la ville
Zonage:	Résidentiel Villégiature

Liste des frais
Taxes municipales ( 2026 )	13 527 $ ( Annuel )
Taxes scolaires ( 2026 )	1 064 $ ( Annuel )
Total	14 591 $ ( Annuel )

Calcul des versements hypothécaires
Coût de la propriété	$
Mise de fonds	$
Montant de l'emprunt	$
Amortissement ans	ans
Taux d'intérêt	%
Fréquence des versements
Montant des versements	$

Les montants obtenus ci-dessus sont à titre INDICATIF. Les montants exacts seront établis par votre institution financière.

Mensualité
Frais sur base mensuel	1 216 $
Versement hypothécaire sur base mensuel	$
Total	$

Les montants obtenus ci-dessus sont à titre INDICATIF. Les montants exacts seront établis par votre institution financière.

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Addenda
Baie Saint-Paul offre un environnement où la nature, l'art et le terroir s'allient pour vous offrir ce qu'il y a de plus beaux, de meilleurs, d'enivrants et d'époustouflants. Vos fenêtres deviendront des toiles de la nature dévoilant chaque jour ses plus beaux attraits selon les saisons. Anciennement un territoire de chasse, la forêt abrite encore une faune et une flore forestière. Vous aurez le privilège d'assister à des levers de lune à couper le souple et une voute céleste majestueuse avec ses constellations surplombant la montagne. Vallée, montagnes et le fleuve Saint-Laurent seront votre environnement jour après jour. Comme on dit on vient de loin pour le Festif et les fameuses galeries d'arts de Baie Saint-Paul, toutes les activités d'arts dont le Symposium international d'art contemporain de Baie-Saint-Paul. Vos papilles se rappelleront longtemps de mémorables repas dans les différents restaurants offrant le menu du terroir de Charlevoix. Et les amateurs de bouffe maison, vous aurez l'embarras du choix de vous cuisiner émeu, sanglier, pintade, boeuf, légumes etc en les achetant directement chez les éleveurs à proximité. De plus, Baie-Saint-Paul est située au coeur d'une vallée traversée par la rivière du Gouffre et la rivière du Bras. Elle est entourée de montagnes et de paysages exceptionnels. On y retrouve à la fois une rivière à saumon, l'accès au fleuve avec une plage magnifique. Ses paysages sont prisés tant par les résidants que par les touristes et les peintres en quête de nature et de grands espaces. Vous retrouverez à Baie Saint-Paul une panoplie d'activités: La pêche au quai à l'embouchure de la rivière du Gouffre. La pêche au saumon à la Rivière du Gouffre ( La rivière du Gouffre prend sa source au lac des Coeurs dans le Parc national des Grands-Jardins, à 822,96 mètres d'altitude. Elle coule sur 71 km, du nord au sud, avec un parcours des plus sinueux pour se déverser dans le fleuve Saint-Laurent à Baie-Saint-Paul. La plage offre l'espace pour les activités de voiles, de marche ou simplement relaxer. Piste de planeurs L'observatoire du Club d'astronomie de Charlevoix Sentier de motoneige Piste de ski de fond Sans compter que la région de Charlevoix est riche en opportunités variées pour vivre des expériences mémorables. À 20 kilomètres le Massif vous attends pour le ski alpin. Escalade d'été et d'hiver Traineau à chien Canyoning Kayak de mer et de rivière Et bien plus encore... 1. Le VENDEUR déclare ne pas posséder son acte d'acquisition authentique et ne fournira pas à l'ACHETEUR de copie authentique de son acte d'acquisition. 2. Le VENDEUR ne détient pas de certificat de localisation ou de description technique concernant les terrains vacants. Si l'ACHETEUR souhaite obtenir l'un ou l'autre de ces documents, il sera à ses frais. 3. Le VENDEUR déclare que Dave Tremblay, arpenteur a piqueté les terrains.

Addenda

Baie Saint-Paul offre un environnement où la nature, l'art et le terroir s'allient pour vous offrir ce qu'il y a de plus beaux, de meilleurs, d'enivrants et d'époustouflants.

Vos fenêtres deviendront des toiles de la nature dévoilant chaque jour ses plus beaux attraits selon les saisons. Anciennement un territoire de chasse, la forêt abrite encore une faune et une flore forestière. Vous aurez le privilège d'assister à des levers de lune à couper le souple et une voute céleste majestueuse avec ses constellations surplombant la montagne. Vallée, montagnes et le fleuve Saint-Laurent seront votre environnement jour après jour.

Comme on dit on vient de loin pour le Festif et les fameuses galeries d'arts de Baie Saint-Paul, toutes les activités d'arts dont le Symposium international d'art contemporain de Baie-Saint-Paul.

Vos papilles se rappelleront longtemps de mémorables repas dans les différents restaurants offrant le menu du terroir de Charlevoix. Et les amateurs de bouffe maison, vous aurez l'embarras du choix de vous cuisiner émeu, sanglier, pintade, boeuf, légumes etc en les achetant directement chez les éleveurs à proximité.

De plus, Baie-Saint-Paul est située au coeur d'une vallée traversée par la rivière du Gouffre et la rivière du Bras. Elle est entourée de montagnes et de paysages exceptionnels. On y retrouve à la fois une rivière à saumon, l'accès au fleuve avec une plage magnifique. Ses paysages sont prisés tant par les résidants que par les touristes et les peintres en quête de nature et de grands espaces.

Vous retrouverez à Baie Saint-Paul une panoplie d'activités:

**La pêche au quai à l'embouchure de la rivière du Gouffre.
**La pêche au saumon à la Rivière du Gouffre ( La rivière du Gouffre prend sa source au lac des Coeurs dans le Parc national
des Grands-Jardins, à 822,96 mètres d'altitude. Elle coule sur 71 km, du nord au sud, avec un parcours des plus sinueux
pour se déverser dans le fleuve Saint-Laurent à Baie-Saint-Paul.
**La plage offre l'espace pour les activités de voiles, de marche ou simplement relaxer.
**Piste de planeurs
**L'observatoire du Club d'astronomie de Charlevoix
**Sentier de motoneige
**Piste de ski de fond
Sans compter que la région de Charlevoix est riche en opportunités variées pour vivre des expériences mémorables.
**À 20 kilomètres le Massif vous attends pour le ski alpin.
** Escalade d'été et d'hiver
** Traineau à chien
** Canyoning
** Kayak de mer et de rivière

Et bien plus encore...

1. Le VENDEUR déclare ne pas posséder son acte d'acquisition authentique et ne fournira pas à l'ACHETEUR de copie authentique de son acte d'acquisition.

2. Le VENDEUR ne détient pas de certificat de localisation ou de description technique concernant les terrains vacants. Si l'ACHETEUR souhaite obtenir l'un ou l'autre de ces documents, il sera à ses frais.

3. Le VENDEUR déclare que Dave Tremblay, arpenteur a piqueté les terrains.